Investir à Viry (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Viry, le rendement locatif brut est de 6,1 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Viry
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative5,4
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif5,2
Viry en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Viry
Population
5 625
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
40 950 €
Taux d'Activité
75.0%
Taux de Chômage
7.2%
Logements Vacants
9.3%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Viry
Résidences Principales
83.3%
Résidences Secondaires
7.4%
Taux HLM
10.3%
Types de logements
- Appartements47,9 %
- Maisons52,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires60,0 %
- Locataires38,2 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à viry
À viry, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 22,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 412 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,2 % de locataires et un taux de vacance de 9,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Viry
Vente de Maison
4 500 €/m²
Vente d'appartement
4 412 €/m²
Location
22 €/m²
Évolution des prix de maisons à viry
1 an: -12.3% 5 ans: -19.6%
Évolution des prix d'appartements à viry
1 an: +6.4% 5 ans: +12.2%
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