Investir à Martres-tolosane (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Martres-tolosane, le rendement locatif brut est de 9,0 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Martres-tolosane
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,8
Tension locative4,9
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif6,8
Martres-tolosane en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Martres-tolosane
Population
2 388
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
20 830 €
Taux d'Activité
66.2%
Taux de Chômage
10.2%
Logements Vacants
11.3%
Rendement brute
9.0%
Statistiques du logement à Martres-tolosane
Résidences Principales
82.7%
Résidences Secondaires
6.0%
Taux HLM
10.5%
Types de logements
- Appartements15,9 %
- Maisons80,9 %
- Autres3,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,0 %
- Locataires35,7 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à martres-tolosane
À martres-tolosane, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,0 % (loyer médian de 11,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 514 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,7 % de locataires et un taux de vacance de 11,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Martres-tolosane
Vente de Maison
1 552 €/m²
Vente d'appartement
1 514 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à martres-tolosane
1 an: -19.5% 5 ans: -17.6%
Évolution des prix d'appartements à martres-tolosane
1 an: +0.0% 5 ans: +26.0%
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