Investir à Méru (60) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Méru, le rendement locatif brut est de 7,8 % (vs 8,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Méru
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,3
Tension locative6,1
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique8,2
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif6,1
méru
Méru, dans l’Oise (60), est une ville industrielle et résidentielle située entre Beauvais et l’Île-de-France.
Le marché immobilier méruvien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un rôle de pôle résidentiel du nord-ouest francilien.
Le marché immobilier méruvien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un rôle de pôle résidentiel du nord-ouest francilien.
Méru en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Méru
Population
14 091
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
20 280 €
Taux d'Activité
60.6%
Taux de Chômage
12.7%
Logements Vacants
6.7%
Rendement brute
7.8%
Statistiques du logement à Méru
Résidences Principales
92.5%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
27.2%
Types de logements
- Appartements41,1 %
- Maisons58,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,6 %
- Locataires43,7 %
- Autres2,7 %
Potentiel d'investissement locatif à méru
À méru, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,8 % (loyer médian de 14,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 167 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,7 % de locataires et un taux de vacance de 6,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Méru
Vente de Maison
2 450 €/m²
Vente d'appartement
2 167 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à méru
1 an: +2.2% 5 ans: -0.6%
Évolution des prix d'appartements à méru
1 an: -0.6% 5 ans: +4.3%
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