Investir à Merville (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Merville, le rendement locatif brut est de 7,0 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Merville
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,3
Tension locative5,4
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,6
Merville en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Merville
Population
6 640
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
24 450 €
Taux d'Activité
73.7%
Taux de Chômage
6.7%
Logements Vacants
6.2%
Rendement brute
7.0%
Statistiques du logement à Merville
Résidences Principales
87.3%
Résidences Secondaires
6.5%
Taux HLM
9.9%
Types de logements
- Appartements23,5 %
- Maisons71,3 %
- Autres5,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,9 %
- Locataires32,2 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à merville
À merville, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 13,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 217 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Merville
Vente de Maison
2 769 €/m²
Vente d'appartement
2 217 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à merville
1 an: -11.6% 5 ans: -13.7%
Évolution des prix d'appartements à merville
1 an: -7.8% 5 ans: -5.9%
Annonces à Merville
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Maison - 132.38m ²
920 000 €
6 970 €/m²
132 m² • 6 pièces
74370 Villaz
Maison Merville 5 pièce(s) 119 m2
175 000 €
1 471 €/m²
119 m² • 5 pièces
31330 Merville
Viager occupé - H66 ans - MERVILLE (31330)
114 050 €
407 €/m²
280 m² • 5 pièces
31330 Merville
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