Investir à Migennes (89) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Migennes
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,4
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique7,5
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif7,4
Migennes en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Migennes
Population
6 878
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
17 930 €
Taux d'Activité
52.6%
Taux de Chômage
15.1%
Logements Vacants
12.9%
Rendement brute
11.4%
Statistiques du logement à Migennes
Résidences Principales
85.5%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
23.8%
Types de logements
- Appartements38,4 %
- Maisons61,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,2 %
- Locataires44,4 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à migennes
À migennes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,4 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 078 €/m²), tandis qu'une maison atteint 11,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,4 % de locataires et un taux de vacance de 12,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Migennes
Vente
1 078 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à migennes
1 an: +16.0% 5 ans: +6.2%
Évolution des prix d'appartements à migennes
1 an: -7.9% 5 ans: -17.3%
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