Investir à Mont-saint-aignan (76) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Mont-saint-aignan, le rendement locatif brut est de 7,4 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,6/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Mont-saint-aignan
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,8
Tension locative6,6
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif6,0
mont-saint-aignan
Située en Seine-Maritime (76), Mont-Saint-Aignan est une commune résidentielle dominante de l’agglomération rouennaise, accueillant de nombreux étudiants et cadres.
Le marché immobilier mont-saint-aignanais est dynamique, porté par l’université et la proximité de Rouen.
Mont-Saint-Aignan présente un marché immobilier attractif et étudiant.
Le marché immobilier mont-saint-aignanais est dynamique, porté par l’université et la proximité de Rouen.
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Mont-saint-aignan en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Mont-saint-aignan
Population
20 188
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
28 790 €
Taux d'Activité
55.2%
Taux de Chômage
8.7%
Logements Vacants
6.2%
Rendement brute
7.4%
Statistiques du logement à Mont-saint-aignan
Résidences Principales
89.5%
Résidences Secondaires
4.3%
Taux HLM
13.1%
Types de logements
- Appartements67,3 %
- Maisons29,1 %
- Autres3,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires47,6 %
- Locataires49,9 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à mont-saint-aignan
À mont-saint-aignan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,4 % (loyer médian de 13,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 208 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 49,9 % de locataires et un taux de vacance de 6,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Mont-saint-aignan
Vente de Maison
3 332 €/m²
Vente d'appartement
2 208 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à mont-saint-aignan
1 an: -5.8% 5 ans: +0.9%
Évolution des prix d'appartements à mont-saint-aignan
1 an: +8.4% 5 ans: +11.6%
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76130 Mont-Saint-Aignan
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