Investir à Elbeuf (76) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Elbeuf
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,4
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique7,2
Qualité du parc de logement7,5
Potentiel locatif8,3
elbeuf
Elbeuf, en Seine-Maritime (76), est une ville de la vallée de la Seine marquée par son passé industriel textile.
Le marché immobilier elbeuvien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un profil résidentiel calme et abordable.
Le marché immobilier elbeuvien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un profil résidentiel calme et abordable.
Elbeuf en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Elbeuf
Population
15 774
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
17 120 €
Taux d'Activité
51.6%
Taux de Chômage
18.6%
Logements Vacants
17.8%
Rendement brute
10.4%
Statistiques du logement à Elbeuf
Résidences Principales
80.5%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
40.7%
Types de logements
- Appartements77,7 %
- Maisons21,7 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires24,3 %
- Locataires74,8 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à elbeuf
À elbeuf, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,4 % (loyer médian de 10,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 190 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 74,8 % de locataires et un taux de vacance de 17,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Elbeuf
Vente de Maison
1 654 €/m²
Vente d'appartement
1 190 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à elbeuf
1 an: -14.3% 5 ans: -2.3%
Évolution des prix d'appartements à elbeuf
1 an: +5.7% 5 ans: +0.2%
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