Investir à Bois-guillaume (76) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Bois-guillaume
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,7
Tension locative6,0
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,4
bois-guillaume
Bois-Guillaume, en Seine-Maritime (76), est une commune résidentielle très recherchée de l’agglomération rouennaise, connue pour ses quartiers pavillonnaires.
Le marché immobilier bois-guillaumais est tendu, porté par les cadres travaillant à Rouen et une forte demande familiale.
La commune figure parmi les secteurs premium de la métropole rouennaise.
Le marché immobilier bois-guillaumais est tendu, porté par les cadres travaillant à Rouen et une forte demande familiale.
La commune figure parmi les secteurs premium de la métropole rouennaise.
Bois-guillaume en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Bois-guillaume
Population
14 497
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
32 370 €
Taux d'Activité
69.6%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
5.6%
Rendement brute
6.6%
Statistiques du logement à Bois-guillaume
Résidences Principales
92.5%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
12.5%
Types de logements
- Appartements45,4 %
- Maisons54,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,9 %
- Locataires36,2 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à bois-guillaume
À bois-guillaume, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 15,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 761 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,2 % de locataires et un taux de vacance de 5,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Bois-guillaume
Vente de Maison
3 204 €/m²
Vente d'appartement
2 761 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à bois-guillaume
1 an: -5.3% 5 ans: -1.2%
Évolution des prix d'appartements à bois-guillaume
1 an: -0.8% 5 ans: +15.6%
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