Investir à Montargis (45) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Montargis, dans le Loiret (45), est une ville traversée par de nombreux canaux, surnommée la Venise du Gâtinais.
Le marché immobilier montargois est accessible, avec une demande locale régulière et des prix contenus.
La ville reste un pôle résidentiel structurant du centre de la France.

À montargis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,0 % (loyer médian de 11,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 254 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 69,1 % de locataires et un taux de vacance de 13,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.