Investir à Montargis (45) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Montargis, le rendement locatif brut est de 11,0 % (vs 8,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,4/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Montargis
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,4
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique7,3
Qualité du parc de logement7,8
Potentiel locatif8,2
montargis
Montargis, dans le Loiret (45), est une ville traversée par de nombreux canaux, surnommée la Venise du Gâtinais.
Le marché immobilier montargois est accessible, avec une demande locale régulière et des prix contenus.
La ville reste un pôle résidentiel structurant du centre de la France.
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Montargis en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montargis
Population
14 819
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
16 670 €
Taux d'Activité
54.5%
Taux de Chômage
18.9%
Logements Vacants
13.5%
Rendement brute
11.0%
Statistiques du logement à Montargis
Résidences Principales
84.4%
Résidences Secondaires
2.1%
Taux HLM
38.5%
Types de logements
- Appartements74,8 %
- Maisons24,5 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires29,8 %
- Locataires69,1 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à montargis
À montargis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,0 % (loyer médian de 11,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 254 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 69,1 % de locataires et un taux de vacance de 13,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Montargis
Vente de Maison
1 484 €/m²
Vente d'appartement
1 254 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à montargis
1 an: +11.3% 5 ans: +9.2%
Évolution des prix d'appartements à montargis
1 an: -8.1% 5 ans: -5.3%
Annonces à Montargis
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49 500 €
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45200 Montargis
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46 m² • 2 pièces
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