Investir à Gien (45) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Gien
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,7
Accessibilité financière9,9
Stabilité socio-économique8,1
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif7,5
gien
Gien, dans le Loiret (45), est une ville historique située sur la Loire, connue pour sa faïencerie.
Le marché immobilier giennois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un rôle de pôle résidentiel du Val de Loire.
Le marché immobilier giennois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un rôle de pôle résidentiel du Val de Loire.
Gien en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gien
Population
13 431
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
19 830 €
Taux d'Activité
58.2%
Taux de Chômage
11.6%
Logements Vacants
16.8%
Rendement brute
12.2%
Statistiques du logement à Gien
Résidences Principales
78.7%
Résidences Secondaires
4.5%
Taux HLM
19.3%
Types de logements
- Appartements41,8 %
- Maisons57,2 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires52,8 %
- Locataires44,8 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à gien
À gien, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 12,2 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 004 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,8 % de locataires et un taux de vacance de 16,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Gien
Vente de Maison
1 300 €/m²
Vente d'appartement
1 004 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à gien
1 an: +1.8% 5 ans: +5.8%
Évolution des prix d'appartements à gien
1 an: +8.3% 5 ans: -1.5%
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