Investir à Montereau-fault-yonne (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située en Seine-et-Marne (77), Montereau-Fault-Yonne est une ville au confluent de la Seine et de l’Yonne, bénéficiant d’une position stratégique vers le sud francilien.
Le marché immobilier monterelais reste accessible, avec des prix modérés et une demande principalement locale.
Montereau-Fault-Yonne présente un marché immobilier stable.

À montereau-fault-yonne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,6 % (loyer médian de 13,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 900 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 72,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.