Investir à Montesson (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Montesson, dans les Yvelines (78), est une commune résidentielle des bords de Seine, proche de Chatou et du pôle de La Défense.
Le marché immobilier montessonnais est tendu, avec des prix élevés et une forte demande de cadres franciliens.
La commune figure parmi les secteurs recherchés de l’ouest parisien.

À montesson, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 22,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 377 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.