Investir à Andrésy (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Andrésy, dans les Yvelines (78), est une commune des bords de Seine, située entre Conflans-Sainte-Honorine et Poissy.
Le marché immobilier andrésien est tendu, porté par la proximité de Paris et une forte demande de cadres.
La commune figure parmi les secteurs résidentiels recherchés de l’ouest francilien.

À andrésy, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,7 % (loyer médian de 17,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 191 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,7 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.