Investir à Montferrier-sur-lez (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Montferrier-sur-lez
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,8
Tension locative5,2
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,1
Montferrier-sur-lez en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montferrier-sur-lez
Population
4 117
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
33 630 €
Taux d'Activité
68.9%
Taux de Chômage
7.3%
Logements Vacants
5.2%
Rendement brute
5.0%
Statistiques du logement à Montferrier-sur-lez
Résidences Principales
92.7%
Résidences Secondaires
2.1%
Taux HLM
3.6%
Types de logements
- Appartements21,1 %
- Maisons78,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,3 %
- Locataires27,9 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à montferrier-sur-lez
À montferrier-sur-lez, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian de 17,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 111 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,9 % de locataires et un taux de vacance de 5,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Montferrier-sur-lez
Vente de Maison
4 653 €/m²
Vente d'appartement
4 111 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à montferrier-sur-lez
1 an: -16.8% 5 ans: -14.2%
Évolution des prix d'appartements à montferrier-sur-lez
1 an: -1.4% 5 ans: +9.0%
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