Investir à Nissan-lez-enserune (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Nissan-lez-enserune, le rendement locatif brut est de 7,9 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Nissan-lez-enserune
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,4
Tension locative4,9
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif5,8
Nissan-lez-enserune en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Nissan-lez-enserune
Population
4 077
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
21 220 €
Taux d'Activité
64.1%
Taux de Chômage
10.5%
Logements Vacants
12.6%
Rendement brute
7.9%
Statistiques du logement à Nissan-lez-enserune
Résidences Principales
81.9%
Résidences Secondaires
5.5%
Taux HLM
2.8%
Types de logements
- Appartements13,1 %
- Maisons86,0 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires71,1 %
- Locataires26,6 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à nissan-lez-enserune
À nissan-lez-enserune, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,9 % (loyer médian de 9,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 478 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 26,6 % de locataires et un taux de vacance de 12,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Nissan-lez-enserune
Vente de Maison
1 939 €/m²
Vente d'appartement
1 478 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à nissan-lez-enserune
1 an: -9.5% 5 ans: -3.5%
Évolution des prix d'appartements à nissan-lez-enserune
1 an: +11.0% 5 ans: +11.5%
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34440 Nissan-lez-Enserune
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34440 Nissan-lez-Enserune
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