Investir à Montgiscard (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Montgiscard
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative5,1
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,6
Potentiel locatif5,0
Montgiscard en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montgiscard
Population
2 586
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
27 200 €
Taux d'Activité
74.0%
Taux de Chômage
6.0%
Logements Vacants
1.9%
Rendement brute
6.5%
Statistiques du logement à Montgiscard
Résidences Principales
97.6%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
8.8%
Types de logements
- Appartements13,6 %
- Maisons86,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires74,9 %
- Locataires22,6 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à montgiscard
À montgiscard, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 14,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 677 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,6 % de locataires et un taux de vacance de 1,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Montgiscard
Vente de Maison
2 646 €/m²
Vente d'appartement
2 677 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à montgiscard
1 an: -12.0% 5 ans: +5.1%
Évolution des prix d'appartements à montgiscard
1 an: +27.0% 5 ans: +46.1%
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