Investir à Montigny-en-gohelle (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Montigny-en-gohelle, le rendement locatif brut est de 11,0 % (vs 7,9 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Montigny-en-gohelle
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,1
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique7,6
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif7,5
montigny-en-gohelle
Montigny-en-Gohelle, dans le Pas-de-Calais (62), est une commune du bassin minier située entre Lens et Douai. Son urbanisme reste fortement résidentiel et dense.
Le marché immobilier montigninois est très accessible, avec des prix bas et une demande locale stable.
Montigny-en-Gohelle conserve un profil résidentiel économique du bassin minier.
Le marché immobilier montigninois est très accessible, avec des prix bas et une demande locale stable.
Montigny-en-Gohelle conserve un profil résidentiel économique du bassin minier.
Montigny-en-gohelle en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montigny-en-gohelle
Population
9 667
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
18 640 €
Taux d'Activité
51.8%
Taux de Chômage
15.4%
Logements Vacants
1.8%
Rendement brute
11.0%
Statistiques du logement à Montigny-en-gohelle
Résidences Principales
97.7%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
34.4%
Types de logements
- Appartements23,4 %
- Maisons76,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires50,6 %
- Locataires48,3 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à montigny-en-gohelle
À montigny-en-gohelle, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,0 % (loyer médian de 11,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 300 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,3 % de locataires et un taux de vacance de 1,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Montigny-en-gohelle
Vente de Maison
1 505 €/m²
Vente d'appartement
1 300 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à montigny-en-gohelle
1 an: +8.9% 5 ans: +10.1%
Évolution des prix d'appartements à montigny-en-gohelle
1 an: +3.2% 5 ans: +11.4%
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