Investir à Montréjeau (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Montréjeau, le rendement locatif brut est de 10,5 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est faible (4,8/10 vs 9,5/10).

Indicateurs immobiliers à Montréjeau

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité10,0
montréjeau
Tension locative4,8
montréjeau
Accessibilité financière9,6
montréjeau
Stabilité socio-économique7,5
montréjeau
Qualité du parc de logement8,0
montréjeau
Potentiel locatif7,6
montréjeau

Montréjeau en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Montréjeau

Population

2 676

Âge Moyen

46

Revenu Moyen

18 150 €

Taux d'Activité

53.0%

Taux de Chômage

17.0%

Logements Vacants

22.6%

Rendement brute

10.5%

Statistiques du logement à Montréjeau

Résidences Principales

73.3%

Résidences Secondaires

4.0%

Taux HLM

7.7%

Types de logements

  • Appartements42,3 %
  • Maisons56,9 %
  • Autres0,8 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires47,1 %
  • Locataires50,6 %
  • Autres2,3 %

Potentiel d'investissement locatif à montréjeau

À montréjeau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,5 % (loyer médian de 10,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 153 €/m²), tandis qu'une maison atteint 10,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 50,6 % de locataires et un taux de vacance de 22,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance élevé.

Prix de l'immobilier à Montréjeau

Vente

1 153 €/m²

Location

10 €/m²

Évolution des prix de maisons à montréjeau

1 an: +5.9% 5 ans: +21.9%

Évolution des prix d'appartements à montréjeau

1 an: -6.1% 5 ans: +7.7%

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100 m² • 5 pièces

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Vente Maison de ville 3 pièces

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56 000 €

886 €/m²

63.2 m² • 3 pièces

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Maison de ville T3  avec jardin et belle vue

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70 000 €

1 094 €/m²

64 m² • 3 pièces

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