Investir à Montreuil-bellay (49) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Montreuil-bellay, le rendement locatif brut est de 7,1 % (vs 6,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,2/10).
Indicateurs immobiliers à Montreuil-bellay
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,4
Tension locative5,2
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif5,6
Montreuil-bellay en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montreuil-bellay
Population
3 716
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
20 620 €
Taux d'Activité
63.8%
Taux de Chômage
12.6%
Logements Vacants
11.3%
Rendement brute
7.1%
Statistiques du logement à Montreuil-bellay
Résidences Principales
84.6%
Résidences Secondaires
4.1%
Taux HLM
20.7%
Types de logements
- Appartements18,9 %
- Maisons80,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,7 %
- Locataires39,1 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à montreuil-bellay
À montreuil-bellay, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,1 % (loyer médian de 9,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 616 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,1 % de locataires et un taux de vacance de 11,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Montreuil-bellay
Vente
1 616 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à montreuil-bellay
1 an: +2.6% 5 ans: -2.7%
Évolution des prix d'appartements à montreuil-bellay
1 an: +0.8% 5 ans: +24.1%
Annonces à Montreuil-bellay
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22 500 €
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