Investir à Morestel (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Morestel, le rendement locatif brut est de 6,8 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Morestel
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,0
Tension locative5,4
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,6
Morestel en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Morestel
Population
4 416
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
22 180 €
Taux d'Activité
68.5%
Taux de Chômage
8.9%
Logements Vacants
8.5%
Rendement brute
6.8%
Statistiques du logement à Morestel
Résidences Principales
90.0%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
15.4%
Types de logements
- Appartements39,5 %
- Maisons60,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires57,4 %
- Locataires40,2 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à morestel
À morestel, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,8 % (loyer médian de 13,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 300 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,2 % de locataires et un taux de vacance de 8,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Morestel
Vente de Maison
2 213 €/m²
Vente d'appartement
2 300 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à morestel
1 an: -9.7% 5 ans: -1.9%
Évolution des prix d'appartements à morestel
1 an: +28.7% 5 ans: +30.8%
Annonces à Morestel
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-
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