Investir à Nœux-les-mines (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Nœux-les-Mines, dans le Pas-de-Calais (62), est une commune de l’ancien bassin minier située entre Béthune et Lens. Son territoire a connu une profonde reconversion après la fin de l’activité charbonnière.
Le marché immobilier local reste accessible, avec des prix souvent inférieurs à la moyenne nationale. Cette situation peut séduire les acquéreurs à la recherche de surfaces plus importantes à coût maîtrisé.
Nœux-les-Mines conserve un profil résidentiel abordable dans l’Artois.

À nœux-les-mines, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,9 % (loyer médian de 10,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 571 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,3 % de locataires et un taux de vacance de 8,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.