Investir à Saint-martin-boulogne (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-martin-boulogne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative5,8
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif5,3
saint-martin-boulogne
Saint-Martin-Boulogne, dans le Pas-de-Calais (62), est une commune limitrophe de Boulogne-sur-Mer, intégrée à son agglomération. Elle bénéficie de la proximité du littoral et des services urbains.
Le marché immobilier local est accessible, avec une demande stable et des prix modérés. Les logements familiaux y sont fréquents.
Saint-Martin-Boulogne constitue un secteur résidentiel du littoral boulonnais.
Le marché immobilier local est accessible, avec une demande stable et des prix modérés. Les logements familiaux y sont fréquents.
Saint-Martin-Boulogne constitue un secteur résidentiel du littoral boulonnais.
Saint-martin-boulogne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-martin-boulogne
Population
11 036
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
21 390 €
Taux d'Activité
61.2%
Taux de Chômage
10.5%
Logements Vacants
8.1%
Rendement brute
6.4%
Statistiques du logement à Saint-martin-boulogne
Résidences Principales
90.3%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
23.1%
Types de logements
- Appartements36,7 %
- Maisons62,5 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires55,9 %
- Locataires43,2 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-martin-boulogne
À saint-martin-boulogne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 12,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 238 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,2 % de locataires et un taux de vacance de 8,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-martin-boulogne
Vente de Maison
1 821 €/m²
Vente d'appartement
2 238 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-martin-boulogne
1 an: +0.5% 5 ans: +11.0%
Évolution des prix d'appartements à saint-martin-boulogne
1 an: -0.3% 5 ans: +7.3%
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