Investir à Nailloux (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Nailloux, le rendement locatif brut est de 9,3 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Nailloux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,1
Tension locative5,3
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif7,3
Nailloux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Nailloux
Population
4 146
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
24 210 €
Taux d'Activité
74.5%
Taux de Chômage
6.9%
Logements Vacants
9.2%
Rendement brute
9.3%
Statistiques du logement à Nailloux
Résidences Principales
89.0%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
9.9%
Types de logements
- Appartements33,1 %
- Maisons66,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires56,8 %
- Locataires42,2 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à nailloux
À nailloux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,3 % (loyer médian de 12,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 621 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,2 % de locataires et un taux de vacance de 9,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Nailloux
Vente de Maison
2 158 €/m²
Vente d'appartement
1 621 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à nailloux
1 an: +2.0% 5 ans: +15.2%
Évolution des prix d'appartements à nailloux
1 an: +11.3% 5 ans: +9.5%
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