Investir à Nieul-le-dolent (85) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Nieul-le-dolent
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,1
Tension locative4,9
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif5,2
Nieul-le-dolent en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Nieul-le-dolent
Population
2 546
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
22 750 €
Taux d'Activité
75.8%
Taux de Chômage
4.8%
Logements Vacants
4.8%
Rendement brute
6.9%
Statistiques du logement à Nieul-le-dolent
Résidences Principales
90.7%
Résidences Secondaires
4.5%
Taux HLM
2.8%
Types de logements
- Appartements2,1 %
- Maisons97,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires77,7 %
- Locataires21,5 %
- Autres0,8 %
Potentiel d'investissement locatif à nieul-le-dolent
À nieul-le-dolent, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,9 % (loyer médian de 11,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 006 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 21,5 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Nieul-le-dolent
Vente de Maison
2 043 €/m²
Vente d'appartement
2 006 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à nieul-le-dolent
1 an: -1.5% 5 ans: +4.0%
Évolution des prix d'appartements à nieul-le-dolent
1 an: +0.0% 5 ans: +13.2%
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