Investir à Niherne (36) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Niherne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative4,5
Accessibilité financière9,9
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif6,9
Niherne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Niherne
Population
1 457
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
23 350 €
Taux d'Activité
74.7%
Taux de Chômage
5.1%
Logements Vacants
8.9%
Rendement brute
10.3%
Statistiques du logement à Niherne
Résidences Principales
89.7%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
4.5%
Types de logements
- Appartements0,4 %
- Maisons99,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires83,5 %
- Locataires15,1 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à niherne
À niherne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,3 % (loyer médian de 10,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 232 €/m²), tandis qu'une maison atteint 10,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 15,1 % de locataires et un taux de vacance de 8,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Niherne
Vente de Maison
1 261 €/m²
Vente d'appartement
1 232 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à niherne
1 an: -22.3%
Évolution des prix d'appartements à niherne
1 an: -35.9%
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