Investir à Noiseau (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Noiseau, le rendement locatif brut est de 6,1 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,7/10).
Indicateurs immobiliers à Noiseau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative5,2
Accessibilité financière7,5
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,7
Noiseau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Noiseau
Population
4 619
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
28 950 €
Taux d'Activité
71.5%
Taux de Chômage
5.6%
Logements Vacants
4.3%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Noiseau
Résidences Principales
95.1%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
11.9%
Types de logements
- Appartements32,2 %
- Maisons67,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires73,9 %
- Locataires24,5 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à noiseau
À noiseau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 19,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 913 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,5 % de locataires et un taux de vacance de 4,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Noiseau
Vente de Maison
4 085 €/m²
Vente d'appartement
3 913 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à noiseau
1 an: -2.8% 5 ans: -8.3%
Évolution des prix d'appartements à noiseau
1 an: +1.0% 5 ans: -1.2%
Annonces à Noiseau
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94880 Noiseau
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3 443 €/m²
90 m² • 5 pièces
94880 Noiseau
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86 m² • 5 pièces
94880 Noiseau
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