Investir à Santeny (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Santeny
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,5
Tension locative5,3
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,5
Santeny en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Santeny
Population
3 958
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
30 540 €
Taux d'Activité
70.1%
Taux de Chômage
6.6%
Logements Vacants
3.5%
Rendement brute
5.6%
Statistiques du logement à Santeny
Résidences Principales
93.8%
Résidences Secondaires
2.7%
Taux HLM
13.5%
Types de logements
- Appartements27,3 %
- Maisons71,1 %
- Autres1,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,6 %
- Locataires28,2 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à santeny
À santeny, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 19,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 135 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,2 % de locataires et un taux de vacance de 3,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Santeny
Vente de Maison
3 464 €/m²
Vente d'appartement
4 135 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à santeny
1 an: -9.1% 5 ans: -10.1%
Évolution des prix d'appartements à santeny
1 an: +0.0% 5 ans: +17.0%
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