Investir à Noyelles-godault (62) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Noyelles-godault, le rendement locatif brut est de 7,3 % (vs 7,9 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Noyelles-godault
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,6
Tension locative5,8
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,0
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif6,1
Noyelles-godault en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Noyelles-godault
Population
5 949
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
19 040 €
Taux d'Activité
59.2%
Taux de Chômage
11.2%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
7.3%
Statistiques du logement à Noyelles-godault
Résidences Principales
92.8%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
39.1%
Types de logements
- Appartements27,7 %
- Maisons72,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires44,9 %
- Locataires54,1 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à noyelles-godault
À noyelles-godault, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,3 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 756 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 54,1 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Noyelles-godault
Vente de Maison
1 643 €/m²
Vente d'appartement
1 756 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à noyelles-godault
1 an: -0.8% 5 ans: +8.7%
Évolution des prix d'appartements à noyelles-godault
1 an: +8.3% 5 ans: -4.9%
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