Investir à Orsay (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Orsay, dans l’Essonne (91), est une commune universitaire et scientifique au cœur du plateau de Saclay.
Le marché immobilier orcéen est très tendu, porté par les chercheurs, étudiants et ingénieurs du cluster technologique.
Orsay figure parmi les marchés les plus dynamiques du sud francilien.

À orsay, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 20,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 388 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,1 % de locataires et un taux de vacance de 8,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.