Investir à Pacé (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Pacé, le rendement locatif brut est de 5,1 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,0/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Pacé
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,9
Tension locative6,0
Accessibilité financière8,2
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,5
pacé
Pacé, en Ille-et-Vilaine (35), est une commune résidentielle très recherchée de la métropole rennaise.
Le marché immobilier pacéen est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de cadres.
La commune figure parmi les secteurs les plus prisés de l’ouest rennais.
Le marché immobilier pacéen est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de cadres.
La commune figure parmi les secteurs les plus prisés de l’ouest rennais.
Pacé en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Pacé
Population
11 815
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
28 450 €
Taux d'Activité
70.4%
Taux de Chômage
6.5%
Logements Vacants
3.0%
Rendement brute
5.1%
Statistiques du logement à Pacé
Résidences Principales
95.7%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
10.1%
Types de logements
- Appartements39,7 %
- Maisons59,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires60,9 %
- Locataires38,1 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à pacé
À pacé, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 13,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 139 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,1 % de locataires et un taux de vacance de 3,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Pacé
Vente de Maison
3 278 €/m²
Vente d'appartement
3 139 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à pacé
1 an: -4.0% 5 ans: -2.2%
Évolution des prix d'appartements à pacé
1 an: +8.0% 5 ans: +13.1%
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