Investir à Betton (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Betton, le rendement locatif brut est de 4,7 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,9/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Betton
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative5,9
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,1
betton
Betton, en Ille-et-Vilaine (35), est une commune résidentielle de la métropole rennaise, bien desservie par le train.
Le marché immobilier bettonnais est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de familles.
La commune figure parmi les secteurs prisés du nord rennais.
Le marché immobilier bettonnais est tendu, porté par la proximité de Rennes et une forte demande de familles.
La commune figure parmi les secteurs prisés du nord rennais.
Betton en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Betton
Population
12 775
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
26 890 €
Taux d'Activité
71.3%
Taux de Chômage
5.8%
Logements Vacants
3.8%
Rendement brute
4.7%
Statistiques du logement à Betton
Résidences Principales
95.3%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
11.7%
Types de logements
- Appartements37,2 %
- Maisons62,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,5 %
- Locataires33,5 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à betton
À betton, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 12,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 261 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,5 % de locataires et un taux de vacance de 3,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Betton
Vente de Maison
3 395 €/m²
Vente d'appartement
3 261 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à betton
1 an: -1.0% 5 ans: +5.8%
Évolution des prix d'appartements à betton
1 an: -5.8% 5 ans: -2.4%
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