Investir à Phalempin (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Phalempin, le rendement locatif brut est de 5,8 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à Phalempin
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,6
Phalempin en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Phalempin
Population
4 863
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
26 850 €
Taux d'Activité
74.6%
Taux de Chômage
5.0%
Logements Vacants
4.9%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Phalempin
Résidences Principales
94.6%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
8.4%
Types de logements
- Appartements21,3 %
- Maisons78,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires73,3 %
- Locataires25,2 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à phalempin
À phalempin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 13,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 788 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 25,2 % de locataires et un taux de vacance de 4,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Phalempin
Vente de Maison
2 476 €/m²
Vente d'appartement
2 788 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à phalempin
1 an: -5.0% 5 ans: +6.0%
Évolution des prix d'appartements à phalempin
1 an: -3.8% 5 ans: +0.1%
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