Investir à Rabastens (81) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Rabastens, le rendement locatif brut est de 7,7 % (vs 7,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 8,7/10).
Indicateurs immobiliers à Rabastens
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,1
Tension locative5,2
Accessibilité financière9,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,9
Rabastens en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Rabastens
Population
5 801
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
23 190 €
Taux d'Activité
70.7%
Taux de Chômage
9.2%
Logements Vacants
10.5%
Rendement brute
7.7%
Statistiques du logement à Rabastens
Résidences Principales
86.1%
Résidences Secondaires
3.4%
Taux HLM
2.7%
Types de logements
- Appartements15,1 %
- Maisons83,9 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires67,1 %
- Locataires30,1 %
- Autres2,8 %
Potentiel d'investissement locatif à rabastens
À rabastens, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,7 % (loyer médian de 12,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 876 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,1 % de locataires et un taux de vacance de 10,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Rabastens
Vente de Maison
2 075 €/m²
Vente d'appartement
1 876 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à rabastens
1 an: -19.1% 5 ans: -27.3%
Évolution des prix d'appartements à rabastens
1 an: +47.2% 5 ans: +25.6%
Annonces à Rabastens
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Viager occupé avec réserve d'usufruit partiel
125 000 €
352 €/m²
355 m² • 8 pièces
81800 Rabastens
Rabastens Hyper Centre - T3 - 81 m2 + combles à rénover
95 000 €
1 174 €/m²
80.9 m² • 3 pièces
81800 Rabastens
Maison individuelle 3 chambres - 109m2 - Le Versoud
320 000 €
2 933 €/m²
109.1 m² • 4 pièces
38420 Le Versoud
D’autres villes attractives autour de Rabastens
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.