Investir à Ris-orangis (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Ris-orangis
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,5
Tension locative6,9
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif7,4
ris-orangis
Située dans l’Essonne (91), Ris-Orangis est une commune de la grande couronne francilienne bénéficiant d’une bonne desserte vers Paris et d’un cadre résidentiel en bord de Seine.
Le marché immobilier rissois est relativement accessible, avec une demande soutenue par les ménages recherchant des prix plus abordables. Les zones proches des transports sont les plus recherchées.
Ris-Orangis présente un marché immobilier en mutation, influencé par la pression résidentielle du sud francilien.
Le marché immobilier rissois est relativement accessible, avec une demande soutenue par les ménages recherchant des prix plus abordables. Les zones proches des transports sont les plus recherchées.
Ris-Orangis présente un marché immobilier en mutation, influencé par la pression résidentielle du sud francilien.
Ris-orangis en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Ris-orangis
Population
30 283
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
20 090 €
Taux d'Activité
63.7%
Taux de Chômage
9.7%
Logements Vacants
7.0%
Rendement brute
9.6%
Transports
Statistiques du logement à Ris-orangis
Résidences Principales
92.5%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
28.3%
Types de logements
- Appartements73,6 %
- Maisons25,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires52,2 %
- Locataires46,6 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à ris-orangis
À ris-orangis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,6 % (loyer médian de 16,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 070 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 46,6 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Ris-orangis
Vente de Maison
3 210 €/m²
Vente d'appartement
2 070 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à ris-orangis
1 an: +1.0% 5 ans: +4.6%
Évolution des prix d'appartements à ris-orangis
1 an: -7.8% 5 ans: -12.7%
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