Investir à Viry-châtillon (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Viry-châtillon, le rendement locatif brut est de 7,5 % (vs 7,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,8/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Viry-châtillon
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,9
Tension locative6,8
Accessibilité financière7,4
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,2
Potentiel locatif6,2
viry-châtillon
Située dans l’Essonne (91), Viry-Châtillon est une commune résidentielle de la grande couronne francilienne, bénéficiant d’un accès vers Paris et d’un cadre en bord de Seine.
Le marché immobilier castelvirois est dynamique, avec une demande soutenue par les familles et actifs franciliens. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans la petite couronne.
Viry-Châtillon présente un marché immobilier équilibré, porté par la pression résidentielle du sud parisien.
Le marché immobilier castelvirois est dynamique, avec une demande soutenue par les familles et actifs franciliens. Les prix restent élevés mais plus accessibles que dans la petite couronne.
Viry-Châtillon présente un marché immobilier équilibré, porté par la pression résidentielle du sud parisien.
Viry-châtillon en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Viry-châtillon
Population
31 112
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
21 860 €
Taux d'Activité
66.6%
Taux de Chômage
10.9%
Logements Vacants
11.4%
Rendement brute
7.5%
Transports
Statistiques du logement à Viry-châtillon
Résidences Principales
86.8%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
29.7%
Types de logements
- Appartements69,8 %
- Maisons28,7 %
- Autres1,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires49,6 %
- Locataires48,3 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à viry-châtillon
À viry-châtillon, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,5 % (loyer médian de 17,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 768 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,3 % de locataires et un taux de vacance de 11,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Viry-châtillon
Vente de Maison
3 736 €/m²
Vente d'appartement
2 768 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à viry-châtillon
1 an: +3.5% 5 ans: +9.3%
Évolution des prix d'appartements à viry-châtillon
1 an: +3.3% 5 ans: +2.0%
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