Investir à Vigneux-sur-seine (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vigneux-sur-seine
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative7,1
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif5,7
Vigneux-sur-seine en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vigneux-sur-seine
Population
31 233
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
21 390 €
Taux d'Activité
64.9%
Taux de Chômage
10.5%
Logements Vacants
6.0%
Rendement brute
6.5%
Transports
Statistiques du logement à Vigneux-sur-seine
Résidences Principales
92.8%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
35.4%
Types de logements
- Appartements55,3 %
- Maisons42,7 %
- Autres2,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires47,1 %
- Locataires51,8 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à vigneux-sur-seine
À vigneux-sur-seine, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 18,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 404 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 51,8 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vigneux-sur-seine
Vente de Maison
3 701 €/m²
Vente d'appartement
3 404 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à vigneux-sur-seine
1 an: -3.3% 5 ans: +0.9%
Évolution des prix d'appartements à vigneux-sur-seine
1 an: -4.2% 5 ans: -4.8%
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