Investir à Rumilly (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Rumilly, le rendement locatif brut est de 5,9 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,3/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Rumilly
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative6,3
Accessibilité financière7,4
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,2
rumilly
Rumilly, en Haute-Savoie (74), est une ville dynamique située entre Annecy et Aix-les-Bains, bénéficiant d’un fort développement résidentiel.
Le marché immobilier rumillien est tendu, porté par la proximité d’Annecy et l’attractivité de la région alpine.
La ville affiche un marché en croissance continue.
Le marché immobilier rumillien est tendu, porté par la proximité d’Annecy et l’attractivité de la région alpine.
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Rumilly en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Rumilly
Population
16 082
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
23 260 €
Taux d'Activité
70.9%
Taux de Chômage
8.2%
Logements Vacants
5.3%
Rendement brute
5.9%
Statistiques du logement à Rumilly
Résidences Principales
92.8%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
16.6%
Types de logements
- Appartements67,7 %
- Maisons31,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,6 %
- Locataires44,3 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à rumilly
À rumilly, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 15,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 215 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Rumilly
Vente de Maison
3 454 €/m²
Vente d'appartement
3 215 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à rumilly
1 an: +8.2% 5 ans: +13.5%
Évolution des prix d'appartements à rumilly
1 an: +1.5% 5 ans: +2.8%
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