Investir à Saint-julien-en-genevois (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-julien-en-genevois
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,3
Tension locative6,4
Accessibilité financière7,5
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif5,2
saint-julien-en-genevois
Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie (74), est une ville frontalière stratégique avec la Suisse, directement intégrée à l’aire d’emploi de Genève.
Le marché immobilier saint-juliennois est extrêmement tendu, porté par les frontaliers et des prix élevés.
La ville est l’un des marchés les plus dynamiques du Genevois français.
Le marché immobilier saint-juliennois est extrêmement tendu, porté par les frontaliers et des prix élevés.
La ville est l’un des marchés les plus dynamiques du Genevois français.
Saint-julien-en-genevois en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-julien-en-genevois
Population
15 925
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
34 430 €
Taux d'Activité
69.8%
Taux de Chômage
10.1%
Logements Vacants
9.3%
Rendement brute
5.4%
Statistiques du logement à Saint-julien-en-genevois
Résidences Principales
85.7%
Résidences Secondaires
5.0%
Taux HLM
18.5%
Types de logements
- Appartements84,7 %
- Maisons14,6 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires42,4 %
- Locataires55,0 %
- Autres2,6 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-julien-en-genevois
À saint-julien-en-genevois, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 20,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 522 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,0 % de locataires et un taux de vacance de 9,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-julien-en-genevois
Vente de Maison
5 268 €/m²
Vente d'appartement
4 522 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-julien-en-genevois
1 an: -16.9% 5 ans: -5.8%
Évolution des prix d'appartements à saint-julien-en-genevois
1 an: -0.4% 5 ans: +1.7%
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