Investir à Saint-andré-les-vergers (10) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-andré-les-vergers, le rendement locatif brut est de 9,8 % (vs 9,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 8,8/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-andré-les-vergers
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,8
Tension locative6,1
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif7,5
saint-andré-les-vergers
Saint-André-les-Vergers, dans l’Aube (10), est une commune résidentielle de l’agglomération troyenne.
Le marché immobilier est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La commune reste un secteur résidentiel de la périphérie de Troyes.
Le marché immobilier est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La commune reste un secteur résidentiel de la périphérie de Troyes.
Saint-andré-les-vergers en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-andré-les-vergers
Population
12 695
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
21 440 €
Taux d'Activité
63.4%
Taux de Chômage
10.8%
Logements Vacants
6.3%
Rendement brute
9.8%
Statistiques du logement à Saint-andré-les-vergers
Résidences Principales
92.7%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
23.4%
Types de logements
- Appartements51,5 %
- Maisons48,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires54,4 %
- Locataires44,4 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-andré-les-vergers
À saint-andré-les-vergers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,8 % (loyer médian de 12,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 465 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-andré-les-vergers
Vente de Maison
2 106 €/m²
Vente d'appartement
1 465 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-andré-les-vergers
1 an: -10.8% 5 ans: -5.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-andré-les-vergers
1 an: +0.4% 5 ans: +11.3%
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10120 Saint-André-les-Vergers
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