Investir à Saint-avertin (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-avertin
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative6,0
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,0
saint-avertin
Saint-Avertin, en Indre-et-Loire (37), est une commune résidentielle très recherchée de la métropole tourangelle, en bord de Cher.
Le marché immobilier saint-avertinois est tendu, porté par les familles et la proximité immédiate de Tours.
La commune fait partie des secteurs résidentiels prisés de l’agglomération.
Le marché immobilier saint-avertinois est tendu, porté par les familles et la proximité immédiate de Tours.
La commune fait partie des secteurs résidentiels prisés de l’agglomération.
Saint-avertin en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-avertin
Population
15 075
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
28 660 €
Taux d'Activité
69.1%
Taux de Chômage
5.8%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
6.4%
Statistiques du logement à Saint-avertin
Résidences Principales
93.2%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
12.0%
Types de logements
- Appartements31,2 %
- Maisons68,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,7 %
- Locataires29,7 %
- Autres0,6 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-avertin
À saint-avertin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 13,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 468 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-avertin
Vente de Maison
2 946 €/m²
Vente d'appartement
2 468 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-avertin
1 an: -5.1% 5 ans: -3.0%
Évolution des prix d'appartements à saint-avertin
1 an: +6.8% 5 ans: +9.9%
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