Investir à Saint-cyr-sur-loire (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-cyr-sur-loire
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,2
Tension locative6,2
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,2
saint-cyr-sur-loire
Située en Indre-et-Loire (37), Saint-Cyr-sur-Loire est une commune résidentielle très prisée de la première couronne de Tours, connue pour son cadre de vie haut de gamme.
Le marché immobilier saint-cyrien est tendu, porté par une forte demande de cadres et familles souhaitant rester proches de Tours tout en bénéficiant d’un environnement plus calme.
La commune s’impose comme l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération tourangelle.
Le marché immobilier saint-cyrien est tendu, porté par une forte demande de cadres et familles souhaitant rester proches de Tours tout en bénéficiant d’un environnement plus calme.
La commune s’impose comme l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération tourangelle.
Saint-cyr-sur-loire en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-cyr-sur-loire
Population
16 766
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
27 110 €
Taux d'Activité
67.7%
Taux de Chômage
7.2%
Logements Vacants
6.8%
Rendement brute
6.2%
Statistiques du logement à Saint-cyr-sur-loire
Résidences Principales
91.7%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
13.4%
Types de logements
- Appartements52,8 %
- Maisons46,4 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,3 %
- Locataires39,5 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-cyr-sur-loire
À saint-cyr-sur-loire, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 13,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 603 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,5 % de locataires et un taux de vacance de 6,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-cyr-sur-loire
Vente de Maison
3 454 €/m²
Vente d'appartement
2 603 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-cyr-sur-loire
1 an: -3.0% 5 ans: -1.4%
Évolution des prix d'appartements à saint-cyr-sur-loire
1 an: +8.4% 5 ans: +3.0%
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