Investir à Saint-cyr-sur-loire (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située en Indre-et-Loire (37), Saint-Cyr-sur-Loire est une commune résidentielle très prisée de la première couronne de Tours, connue pour son cadre de vie haut de gamme.
Le marché immobilier saint-cyrien est tendu, porté par une forte demande de cadres et familles souhaitant rester proches de Tours tout en bénéficiant d’un environnement plus calme.
La commune s’impose comme l’un des secteurs les plus recherchés de l’agglomération tourangelle.

À saint-cyr-sur-loire, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 13,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 603 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,5 % de locataires et un taux de vacance de 6,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.