Investir à Saint-benoît (86) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-benoît, le rendement locatif brut est de 7,4 % (vs 8,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 8,8/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-benoît
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,8
Tension locative5,5
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,8
Saint-benoît en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-benoît
Population
7 306
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
25 320 €
Taux d'Activité
64.3%
Taux de Chômage
6.1%
Logements Vacants
8.0%
Rendement brute
7.4%
Statistiques du logement à Saint-benoît
Résidences Principales
90.4%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
9.0%
Types de logements
- Appartements30,8 %
- Maisons69,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,6 %
- Locataires37,1 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-benoît
À saint-benoît, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,4 % (loyer médian de 11,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 906 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,1 % de locataires et un taux de vacance de 8,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-benoît
Vente de Maison
2 024 €/m²
Vente d'appartement
1 906 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-benoît
1 an: -0.9% 5 ans: +6.0%
Évolution des prix d'appartements à saint-benoît
1 an: -22.5% 5 ans: -6.8%
Annonces à Saint-benoît
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Vente Maison/villa 4 pièces
157 000 €
2 617 €/m²
60 m² • 4 pièces
86280 Saint-Benoît
MAISON TYPE 4 - SAINT BENOIT
173 250 €
2 280 €/m²
76 m² • 3 pièces
86280 Saint-Benoît
Viager occupé - H79 ans - ST BENOIT (86280)
39 000 €
394 €/m²
99 m² • 6 pièces
86280 Saint-Benoît
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