Qu'est-ce que le rendement brute en immobilier ?

Le rendement brute représente le rapport entre le loyer annuel et le prix d'achat du bien immobilier, exprimé en pourcentage. Il ne prend pas en compte les charges, taxes et frais de gestion.

Comment analyser une commune pour l'investissement immobilier ?

Pour analyser une commune, examinez le rendement brute, la démographie, les prix au m², le taux de chômage, les revenus moyens et la dynamique économique locale.

Quels sont les critères d'un bon investissement locatif ?

Un bon investissement locatif combine un rendement brute attractive (généralement 5-8%), une localisation avec dynamisme économique, une démographie favorable et un marché locatif actif.

Investir à Saint-berthevin (53) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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Indicateurs immobiliers à Saint-berthevin

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,9

saint-berthevin

Tension locative5,6

saint-berthevin

Accessibilité financière8,9

saint-berthevin

Stabilité socio-économique8,9

saint-berthevin

Qualité du parc de logement9,2

saint-berthevin

Potentiel locatif4,9

saint-berthevin

Saint-berthevin en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Saint-berthevin

Population

7 384

Âge Moyen

Revenu Moyen

23 730 €

Taux d'Activité

70.5%

Taux de Chômage

6.4%

Logements Vacants

4.4%

Rendement brute

5.9%

Statistiques du logement à Saint-berthevin

Résidences Principales

94.8%

Résidences Secondaires

0.8%

Taux HLM

15.9%

Types de logements

Appartements20,5 %
Maisons79,3 %

Statut d'occupation

Propriétaires65,2 %
Locataires34,5 %

Potentiel d'investissement locatif à saint-berthevin

À saint-berthevin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 10,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 101 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,5 % de locataires et un taux de vacance de 4,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Saint-berthevin

Vente de Maison

2 047 €/m²

Vente d'appartement

2 101 €/m²

Location

10 €/m²

Évolution des prix de maisons à saint-berthevin

1 an: +6.0% 5 ans: +11.6%

Évolution des prix d'appartements à saint-berthevin

1 an: -24.8% 5 ans: -7.7%

Annonces à Saint-berthevin

Sélection d'annonces en vente sur la commune.

Les Allées de Sévigné

m² • pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison à Saint-Berthevin

156 400 €

1 884 €/m²

83 m² • 5 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison individuelle de 124 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain clos et arboré de 519 m²

246 000 €

1 984 €/m²

124 m² • 7 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison Saint Berthevin 6 chambre(s) - 155 m2

336 000 €

2 168 €/m²

155 m² • 8 pièces

53940 Saint-Berthevin

Sans titre

241 500 €

2 162 €/m²

111.7 m² • 6 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison familiale avec balcon, jardin et fort potentiel À rénover

149 990 €

1 293 €/m²

116 m² • 6 pièces

53940 Saint-Berthevin

Appartement type 3 Neuf

259 900 €

3 876 €/m²

67.06 m² • 3 pièces

53940 Saint-Berthevin

Sans titre

472 500 €

1 985 €/m²

238 m² • 12 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison Type 6 (4 chambres)

395 000 €

2 904 €/m²

136 m² • 6 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison proche commodités à SAINT BERTHEVIN

399 400 €

2 959 €/m²

135 m² • 6 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison à Saint-Berthevin

489 200 €

2 561 €/m²

191 m² • 8 pièces

53940 Saint-Berthevin

SAINT BERTHEVIN

399 000 €

2 574 €/m²

155 m² • 6 pièces

53940 Saint-Berthevin

Une maison familiale où chacun trouvera sa place !

247 000 €

1 992 €/m²

124 m² • 7 pièces

53940 Saint-Berthevin

MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE & CUISINE D'ÉTÉ ? UN VÉRITABLE COUP DE C?UR !

322 400 €

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105 m² • 5 pièces

53940 Saint-Berthevin

Vente Immeuble 166 m²

370 000 €

2 226 €/m²

166.24 m² • pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison en impasse à Saint-Berthevin

367 900 €

1 978 €/m²

186 m² • 8 pièces

53940 Saint-Berthevin

APPARTEMENT TYPE 2 NEUF

187 900 €

4 488 €/m²

41.87 m² • 2 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison à vendre maison contemporaine 6 pièces SAINT BERTHEVIN (53)

254 000 €

2 419 €/m²

105 m² • 6 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison Saint Berthevin 5 pièce(s) 110 m2

249 060 €

2 264 €/m²

110 m² • 5 pièces

53940 Saint-Berthevin

Pavillon de plain-pied intégral 3 chambres avec jardin

249 000 €

2 767 €/m²

90 m² • 5 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison à Saint-Berthevin

247 150 €

1 993 €/m²

124 m² • 7 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison 53940

220 500 €

1 736 €/m²

127 m² • 6 pièces

53940 Saint-Berthevin

Vente Maison/villa 7 pièces

245 000 €

1 976 €/m²

124 m² • 7 pièces

53940 Saint-Berthevin

Vente Appartement 2 pièces

170 900 €

4 069 €/m²

42 m² • 2 pièces

53940 Saint-Berthevin

Vente Appartement 3 pièces

239 900 €

3 998 €/m²

60 m² • 3 pièces

53940 Saint-Berthevin

Vente Appartement 4 pièces

329 900 €

4 284 €/m²

77 m² • 4 pièces

53940 Saint-Berthevin

Vente Appartement 4 pièces

374 900 €

3 946 €/m²

95 m² • 4 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison 5 pièce(s) - 127m²

222 050 €

1 748 €/m²

127 m² • 5 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison en exclusivité à Saint-Berthevin

348 800 €

2 052 €/m²

170 m² • 10 pièces

53940 Saint-Berthevin

CENTRE VILLE SAINT BERTHEVIN

189 400 €

3 105 €/m²

61 m² • 4 pièces

53940 Saint-Berthevin

À vendre Pavillon avec hangar sur 5134m2 de terrain

272 800 €

1 963 €/m²

139 m² • 5 pièces

53940 Saint-Berthevin

Appartement à Saint Berthevin

147 400 €

2 200 €/m²

67 m² • 3 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison 6 chambre(s) 280m² - St Berthevin

556 500 €

1 988 €/m²

280 m² • 11 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison à Saint-Berthevin

551 600 €

1 970 €/m²

280 m² • 11 pièces

53940 Saint-Berthevin

Maison St Berthevin 4 chambre(s) 105m²

191 160 €

1 821 €/m²

105 m² • 5 pièces

53940 Saint-Berthevin

Appartement T3 centre-ville

128 000 €

2 246 €/m²

57 m² • 3 pièces

53940 Saint-Berthevin

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Population

Âge Moyen

Revenu Moyen

Taux d'Activité

Taux de Chômage

Logements Vacants

Rendement brute info

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Résidences Secondaires

Taux HLM

Types de logements

Statut d'occupation

Potentiel d'investissement locatif à saint-berthevin

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Vente de Maison

Vente d'appartement

Location

Évolution des prix de maisons à saint-berthevin

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Les Allées de Sévigné

Maison à Saint-Berthevin

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Maison Saint Berthevin 6 chambre(s) - 155 m2

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MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE & CUISINE D'ÉTÉ ? UN VÉRITABLE COUP DE C?UR !

Vente Immeuble 166 m&sup2;

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Maison 53940

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Maison en exclusivité à Saint-Berthevin

CENTRE VILLE SAINT BERTHEVIN

À vendre Pavillon avec hangar sur 5134m2 de terrain

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