Investir à Saint-cergues (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-cergues
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative5,0
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif3,9
Saint-cergues en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-cergues
Population
3 779
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
33 860 €
Taux d'Activité
70.3%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
8.7%
Rendement brute
4.7%
Statistiques du logement à Saint-cergues
Résidences Principales
84.6%
Résidences Secondaires
6.7%
Taux HLM
6.9%
Types de logements
- Appartements32,3 %
- Maisons66,9 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires71,4 %
- Locataires25,5 %
- Autres3,1 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-cergues
À saint-cergues, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 15,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 043 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 25,5 % de locataires et un taux de vacance de 8,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-cergues
Vente de Maison
4 058 €/m²
Vente d'appartement
4 043 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-cergues
1 an: -0.3% 5 ans: -6.6%
Évolution des prix d'appartements à saint-cergues
1 an: +17.1% 5 ans: +7.2%
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