Investir à Saint-chamas (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-chamas
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,0
saint-chamas
Saint-Chamas, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une commune située sur l’étang de Berre, dans un environnement provençal et résidentiel.
Le marché immobilier saint-chamasséen est dynamique, porté par la proximité de Salon-de-Provence et une demande familiale soutenue.
Saint-Chamas s’impose comme une commune résidentielle de l’ouest provençal.
Le marché immobilier saint-chamasséen est dynamique, porté par la proximité de Salon-de-Provence et une demande familiale soutenue.
Saint-Chamas s’impose comme une commune résidentielle de l’ouest provençal.
Saint-chamas en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-chamas
Population
8 669
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
24 610 €
Taux d'Activité
70.4%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
5.3%
Rendement brute
6.0%
Statistiques du logement à Saint-chamas
Résidences Principales
92.0%
Résidences Secondaires
2.7%
Taux HLM
10.4%
Types de logements
- Appartements37,4 %
- Maisons62,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,2 %
- Locataires36,1 %
- Autres2,7 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-chamas
À saint-chamas, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 14,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 805 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-chamas
Vente de Maison
3 439 €/m²
Vente d'appartement
2 805 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-chamas
1 an: +0.3% 5 ans: +12.9%
Évolution des prix d'appartements à saint-chamas
1 an: -11.0% 5 ans: -7.6%
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