Investir à Saint-estève (66) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-estève, le rendement locatif brut est de 6,7 % (vs 7,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,7/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-estève
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,9
Tension locative5,7
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,1
saint-estève
Saint-Estève, dans les Pyrénées-Orientales (66), est une commune directement intégrée à l’agglomération de Perpignan. Son développement résidentiel en a fait l’un des principaux pôles de la périphérie nord de la ville.
Le marché immobilier local bénéficie de la croissance démographique du bassin perpignanais et d’une demande familiale soutenue. Les quartiers résidentiels récents participent à cette attractivité durable.
Saint-Estève s’impose comme un marché résidentiel dynamique du département.
Le marché immobilier local bénéficie de la croissance démographique du bassin perpignanais et d’une demande familiale soutenue. Les quartiers résidentiels récents participent à cette attractivité durable.
Saint-Estève s’impose comme un marché résidentiel dynamique du département.
Saint-estève en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-estève
Population
11 673
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
22 170 €
Taux d'Activité
63.4%
Taux de Chômage
10.8%
Logements Vacants
6.6%
Rendement brute
6.7%
Statistiques du logement à Saint-estève
Résidences Principales
92.2%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
10.2%
Types de logements
- Appartements28,1 %
- Maisons71,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires67,2 %
- Locataires30,9 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-estève
À saint-estève, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,7 % (loyer médian de 11,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 063 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,9 % de locataires et un taux de vacance de 6,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-estève
Vente de Maison
2 314 €/m²
Vente d'appartement
2 063 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-estève
1 an: +2.3% 5 ans: +2.9%
Évolution des prix d'appartements à saint-estève
1 an: -4.7% 5 ans: +3.6%
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