Investir à Argelès-sur-mer (66) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Argelès-sur-Mer, dans les Pyrénées-Orientales (66), est une station balnéaire réputée pour son littoral et son attrait touristique. Son activité est fortement saisonnière.
Le marché immobilier argelésien est très tendu en zone côtière, dominé par les résidences secondaires et l’investissement locatif saisonnier.
Argelès-sur-Mer figure parmi les marchés les plus dynamiques du littoral catalan.

À argelès-sur-mer, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 12,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,7 % de locataires et un taux de vacance de 1,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.