Investir à Cabestany (66) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Cabestany, le rendement locatif brut est de 6,6 % (vs 7,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,7/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à Cabestany
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,7
Tension locative5,7
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif5,0
cabestany
Cabestany, dans les Pyrénées-Orientales (66), est une commune résidentielle intégrée à l’agglomération de Perpignan. Son tissu urbain est essentiellement pavillonnaire et bien structuré.
Le marché immobilier cabestanyenc est dynamique, porté par la proximité immédiate de Perpignan et une demande régulière de ménages actifs.
Cabestany s’impose comme un secteur résidentiel stable et recherché du bassin perpignanais.
Le marché immobilier cabestanyenc est dynamique, porté par la proximité immédiate de Perpignan et une demande régulière de ménages actifs.
Cabestany s’impose comme un secteur résidentiel stable et recherché du bassin perpignanais.
Cabestany en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cabestany
Population
10 414
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
23 510 €
Taux d'Activité
63.7%
Taux de Chômage
10.2%
Logements Vacants
2.1%
Rendement brute
6.6%
Statistiques du logement à Cabestany
Résidences Principales
93.8%
Résidences Secondaires
4.2%
Taux HLM
14.3%
Types de logements
- Appartements20,5 %
- Maisons79,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,2 %
- Locataires28,4 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à cabestany
À cabestany, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 344 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,4 % de locataires et un taux de vacance de 2,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Cabestany
Vente de Maison
2 461 €/m²
Vente d'appartement
2 344 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à cabestany
1 an: +4.3% 5 ans: -5.2%
Évolution des prix d'appartements à cabestany
1 an: +4.9% 5 ans: +6.1%
Annonces à Cabestany
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Vente Appartement 2 pièces
127 000 €
3 024 €/m²
42 m² • 2 pièces
66330 Cabestany
Vente Appartement 2 pièces
129 000 €
3 225 €/m²
40 m² • 2 pièces
66330 Cabestany
Sans titre
153 000 €
6 040 €/m²
25.33 m² • 1 pièces
94410 Saint-Maurice
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