Investir à Saint-germain-des-fossés (03) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-germain-des-fossés
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,2
Tension locative5,0
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif6,8
Saint-germain-des-fossés en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-germain-des-fossés
Population
3 600
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
20 490 €
Taux d'Activité
62.5%
Taux de Chômage
9.5%
Logements Vacants
12.2%
Rendement brute
9.4%
Statistiques du logement à Saint-germain-des-fossés
Résidences Principales
85.2%
Résidences Secondaires
2.6%
Taux HLM
12.8%
Types de logements
- Appartements19,3 %
- Maisons80,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,4 %
- Locataires32,3 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-germain-des-fossés
À saint-germain-des-fossés, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,4 % (loyer médian de 10,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 322 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,3 % de locataires et un taux de vacance de 12,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Saint-germain-des-fossés
Vente
1 322 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-germain-des-fossés
1 an: +13.2% 5 ans: +21.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-germain-des-fossés
1 an: +5.0% 5 ans: +77.9%
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