Investir à Saint-germain-sur-morin (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-germain-sur-morin
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,9
Tension locative5,0
Accessibilité financière7,4
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif3,9
Saint-germain-sur-morin en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-germain-sur-morin
Population
3 892
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
28 340 €
Taux d'Activité
76.2%
Taux de Chômage
5.0%
Logements Vacants
4.6%
Rendement brute
5.1%
Statistiques du logement à Saint-germain-sur-morin
Résidences Principales
93.3%
Résidences Secondaires
2.1%
Taux HLM
2.8%
Types de logements
- Appartements20,1 %
- Maisons79,1 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires80,6 %
- Locataires15,5 %
- Autres3,9 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-germain-sur-morin
À saint-germain-sur-morin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 17,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 192 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 15,5 % de locataires et un taux de vacance de 4,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-germain-sur-morin
Vente de Maison
3 451 €/m²
Vente d'appartement
4 192 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-germain-sur-morin
1 an: -15.4% 5 ans: -13.2%
Évolution des prix d'appartements à saint-germain-sur-morin
1 an: -7.3% 5 ans: -15.9%
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